Oferuję na sprzedaż obiekt komercyjny o łącznej powierzchni 1098 m², posadowiony na działce o powierzchni 11800 m2, zlokalizowany w przemysłowej części Chwaszczyna, w bezpośrednim sąsiedztwie Gdyni.
Opis obiektu:
Obiekt składa się z:
- hali magazynowo-produkcyjnej o powierzchni ok. 780 m² wraz przylegającą częścią biurowo-socjalną,
- części biurowej z niezależnym wejściem - ok. 220 m2,
- powierzchni nad cześcią biurową mogącą służyć jako dodatkowa powierzchnia magazynowa.
Specyfikacja techniczna:
- 6 bram segmentowych z poziomu gruntu: 5 bram o wymiarach 4,30 m x 4,40 m, 1 brama o wymiarach 3,20 m x 3,20 m,
- wysokość netto: 5,30 m,
- posadzka betonowa,
- wentylacja mechaniczna,
- doświetlenie hali światłem naturalnym poprzez pasmo świetlne dachowe,
- media: woda miejsca, szambo, ogrzewanie: piec na olej opałowy, instalacja elektryczna - siła, instalacja alarmowa, w biurach klimatyzacja.
Konstrukcja budynku:
- konstrukcja stalowa,
- ściany z płyty warstwowej wypełniona pianką,
- dach: blacha, styropian i papa.
Zagospodarowanie terenu:
- teren ogrodzony siatką,
- brama wjazdowa z napędem elektrycznym,
- teren oświetlony,
- posesja monitorowana,
- place manewrowe, składowe, parkingi.
Przeznaczenie Terenu
Teren objęty Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego - 3PU - teren obiektów produkcyjnych i zabudowy usługowej.
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
- dopuszczenie podpiwniczenia budynków,
- maksymalna powierzchnia zabudowy nie większa niż 70% powierzchni działki budowlanej,
- maksymalna intensywność zabudowy nie większa niż 2,8,
- minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej nie mniejszy niż 20% powierzchni działki budowlanej,
- dopuszczenie realizacji składów i magazynów,
- maksymalna wysokość zabudowy nie większa niż 16,0 m, za wyjątkiem budynków gospodarczych i garaży, dla których obowiązuje maksymalna wysokość 6,0 m i przy uwzględnieniu ograniczeń ustalonych w 9 pkt. 7 dla strefy ograniczenia wysokości zabudowy w promieniu 300 m od obiektu RTCN Gdańsk/Chwaszczyno,
- maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych nie większa niż dla: budynków usługowych i obiektów produkcyjnych - 4, budynków gospodarczych i magazynów - 1,
- parametry dachu: kształt dachu: dachy dwuspadowe, wielospadowe, płaskie i oparte na łuku, a kąt nachylenia głównej połaci: do 450;
Atuty nieruchomości:
- atrakcyjna lokalizacja w pobliżu Gdyni,
- doskonały dostęp do drogi S6 oraz Obwodnicy Trójmiasta, co zapewnia szybkie i wygodne połączenie z całym regionem,
- funkcjonalny układ pomieszczeń,
- możliwość prowadzenia różnego rodzaju działalności gospodarczej,
- rezerwa inwestycyjna,
- nieruchomość w całości wynajęta - istnieje możliwość przejęcia obiektu z Najemcami.
Cena 8 490 000 zł netto.
Serdecznie zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!

Powyższa oferta nieruchomości stanowi charakter informacyjny oraz zaproszenie do rokowań zgodnie z Art. 71 KC i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych KC.