Atrakcyjna, nowa hala o funkcji magazynowo-produkcyjnej wraz z zapleczem biurowo-socjalnym usytuowana w Chwaszczynie. Łączna powierzchnia to ok. 1216m2, w tym 958m2 hali + 258m2 powierzchni biurowej wraz z pomieszczeniami socjalnymi i węzłem sanitarnym usytuowanymi na dwóch kondygnacjach, z bezpośrednim przejściem do hali. Istnieje możliwość podziału na mniejsze moduły (po 500m2 lub 600m2/400m2). Plac manewrowy o pow. ok.700m2. Biura o wysokim standardzie wykończenia. Na parterze zlokalizowano korytarz z klatką schodową, pomieszczenia biurowe, pomieszczenie gospodarcze, pomieszczenie socjalne, szatnię, łazienkę, kotłownię, toaletę oraz halę magazynową. Na piętrze znajduje się pomieszczenie open space, toaleta oraz korytarz z klatką schodową.

Konstrukcja hali stalowa, ściany z płyt warstwowych PIR, pokrycie dachu z płyt warstwowych, dachowych PIR. Konstrukcja budynku zaplecza socjalno - biurowego murowana. Wysokość hali do karownicy 6,25m. Posadzka przemysłowa, bezpyłowa o nośności 2,5 T/m2 Gęstość obciążenia ogniowego 500MJ/m2. Trzy segmentowe bramy wjazdowe, podnoszone elektrycznie o wymiarach 3,5mx4,5m. Wjazd z poziomu 0. Wejście dla pracowników. Świetliki dachowe.

Ogrzewanie: część biurowa katalizatory ścienne z funkcją pompy ciepła grzewczo-chłodzące.Hala ogrzewanie gazowe - nagrzewnice. Rozprowadzona instalacja elektryczna z gniazdami 230 i 380 siła. Wentylacja mechaniczna w części biurowej i grawitacyjna w hali. Wysokość pomieszczeń biurowych- 3m. Działka o powierzchni 3000m2.Teren ogrodzony. Utwardzony plac manewrowy. Miejsca parkingowe na terenie posesji. Niezależny obiekt. Cały teren do wyłącznego korzystania przez najemcę. Istnieje możliwość wydzielenia placu składowego o pow. ok. 200m2.

Doskonała lokalizacja. Blisko Obwodnicy Trójmiejskiej i autostrady A1. Łatwy dojazd do nowo oddanej trasy S6. W pobliżu przystanki autobusowe. Cena netto magazyn 34zł/m2+biura 49zł/m2 + parking z placem 5zł/m2 + media + podatek od nieruchomości. Dwumiesięczna kaucja. Planowane oddanie do użytkowania sierpień 2024r. Min. okres wynajmu 3 lata.Oferta godna polecenia!