*** CHWASZCZYNO - Gdańsk Osowa tuż obok *** DOM JEDNORODZINNY W OTOCZENIU ZIELENI *** SĄSIEDZTWO JEZIORA WYSOCKIEGO *** DUŻA DZIAŁKA 3200 m2 *** CISZA I SPOKÓJ*** CENTRUM GDYNI I GDAŃSKA tylko 20 km ***

LOKALIZACJA:

Ulica Sambora I ciągnie się wzdłuż zachodniego brzegu Jeziora Wysockiego. Spokojna okolica zabudowana domami jednorodzinnymi i otoczona terenami zielonymi co gwarantuje ciszę i spokój jej mieszkańcom. W odległości zaledwie ok. 100m znajduje się jezioro Wysockie a nieco dalej jezioro Osowskie. Są tam urocze kąpieliska a okoliczne tereny sprzyjają rekreacji pieszo-rowerowej. W pobliżu znajduje się również stadnina koni ze szkółką jeździecką. Komunikację zapewnia Pomorska Kolej Metropolitarna oraz dobrze rozwinięta sieć dróg i komunikacji miejskiej. Z kolei sąsiedztwo gdańskiej dzielnicy Osowa to zaplecze handlowo-usługowo-edukacyjne. Odległość do Obwodnicy Trójmiasta tylko 5 km , do lotniska Rębiechowo - 10 km. Lokalizacja na mapie :

OPIS KONSTRUKCJI BUDYNKU:

Budynek z 2006 roku, wolno stojący, podpiwniczony, zbudowany w technologii tradycyjnej ( powierzchnia zabudowy z tarasem 240m2 ). Ściany : przyziemie - pustak betonowy , bloczki betonowe , styropian ( 6cm), cegła pełna 12cm. parter: warstwowe pustak ceramiczny MAX , styropian 4 cm , cegła 12. Ściany wewnętrzne wykonane z : cegły pełnej , ściany działowe z cegły dziurawki 12 cm. Stropy: gęsto żebrowe żelbetowe ( przyziemie -parter) oraz podwieszane o konstrukcji drewnianej ( parter-poddasze). Dach : wielospadowy , kryty dachówką bitumiczną. Ogrodzenie działki: z trzech stron siatka , od frontu ozdobne - kute. Na posesji znajduje się dodatkowo niewielki ( ok 59 m2 ), drewniany, parterowy budynek gospodarczy. Dojazd : droga utwardzona płytami Yomb.

OPIS POMIESZCZEŃ:

PRZYZIEMIE / PIWNICA: o łącznej powierzchni ok. 176 m2 składające się z: garażu na dwa samochody - pow. ok. 31m2, kotłowni ( z piecem olejowym i zbiornikami na olej ) - pow. ok. 11m2, dużego pokoju ( 59m2 ), sauny - pow. ok. 6m2, pomieszczenia gospodarczego - pow. ok. 9m2, pralni - pow. ok. 12m2, pokoju - pow. ok. 16m2 , łazienki - pow. ok. 3,50 m2 i korytarza - pow. ok. 20m2. Pod schodami z wejściem z zewnątrz mały schowek - pow. ok. 4m2.

PARTER: o łącznej powierzchni ok. 131m2 składający się z: przestronnego salonu ( pow. ok. 26m2, wysokość 2,80m ) z kominkiem oraz wyjściem na taras (ok 30m2) , aneksu jadalnego z kuchnią - pow. ok. 27m2, 2 pokoi - po około 11 i 18m2, gabinetu - pow. ok. 18m2, łazienki , garderoby - pow. ok. 4m2, spiżarni - pow. ok. 2 m2, korytarza - pow. ok. 5m2 i hallu - pow. ok. 22m2.

PODDASZE - o łącznej powierzchni ok. 60 m2 - ze skosami : z parteru na wyższą kondygnację prowadzą łagodne schody bukowe , mieści się tu : kuchnia z jadalnią - pow. ok. 24 m2, 2 pokoje - pow. 15 i 4,5 m2, łazienka- pow. ok. 5m2, korytarz- pow. ok. 9 m2 i schowek - pow. ok. 2m2.

WYKOŃCZENIE:

Na podłogach ładnie utrzymany parkiet oraz terakota, okna PCV dwuszybowe, drzwi antywłamaniowe, łazienki - glazura z początku lat 2000 -ych. Kuchnia umeblowana i wyposażona w sprzęt AGD. W pomieszczeniach meble i stałe zabudowy. Ogrzewanie olejowe - piec Viessmann.

STAN PRAWNY:

Stan prawny uregulowany, księga wieczysta bez obciążeń. Możliwość szybkiego przekazania nieruchomości kupującemu!

Biuro dysponuje kluczami do budynku.

Powyższa oferta wraz z opisem ma charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu cywilnego.
Zamieszczone wizualizacje aranżacji zieleni wokół budynku są wyłącznie przykładami, które nie zobowiązują sprzedającego do ich wykonania.

ZAPRASZAMY NA PREZENTACJĘ!

Korzyści ze współpracy z nami to :
- nadzór nad transakcją sprasowują doświadczeni pośrednicy
licencja pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 i 8720 nadana w 2008r.)
- weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
- negocjacja dogodnych warunków transakcji
- przygotowanie projektu umowy przedwstępnej i ostatecznej z uwzględnieniem zapisów
zabezpieczających realizację transakcji
- opieka prawno-notarialna
- bezpłatna pomoc w uzyskaniu bankowego kredytu hipotecznego
- uczestnictwo w wydaniu nieruchomości i sporządzenie protokołu jej przekazania
- każda transakcja jest objęta ubezpieczeniem od odpowiedzialności cywilnej pośrednika
- nadzór nad transakcją sprawują doświadczeni pośrednicy / licencja pośrednika w obrocie
nieruchomościami nr 118 nadana w 1999 r i 8720 nadana w 2008 r.