Twoje miejsce w sercu natury wyjątkowa działka w Chwaszczynie

Mam przyjemność zaprezentować działkę o powierzchni 1436 m², położoną w malowniczej scenerii, na skraju Chwaszczyna, w otulinie lasu i z widokiem na urokliwe rozlewisko. To miejsce, w którym natura splata się z wygodą, tworząc przestrzeń idealną dla tych, którzy pragną oddechu od zgiełku miasta, nie rezygnując z jego bliskości.

Działka przez las sąsiaduje z kameralnym osiedlem domków jednorodzinnych, lecz jej położenie gwarantuje prywatność i spokój. Teren jest częściowo płaski, ze spadkiem od połowy działki, co dodaje działce naturalnego uroku i pozwala na ciekawe zagospodarowanie przestrzeni. Dojazd do posesji zapewnia utwardzona droga gruntowa, a szybki dostęp do głównych arterii komunikacyjnych czyni tę lokalizację jeszcze bardziej atrakcyjną.

? Lokalizacja:
Chwaszczyno to miejscowość o wyjątkowym charakterze bogata w lasy, jeziora i malownicze tereny spacerowe. Wygodna infrastruktura drogowa (DK20, DW218, Trasa Kaszubska) i komunikacja miejska łącząca Chwaszczyno z Trójmiastem zapewniają komfort codziennych dojazdów.

? Bliskość natury i historii:
To miejsce, gdzie codziennie budzi Cię śpiew ptaków, a spacery wśród drzew stają się rytuałem. W pobliżu znajduje się zabytkowy kościół z XVIII wieku, a nad miejscowością góruje najwyższy maszt antenowy na Pomorzu Gdańskim symbol nowoczesności w harmonii z tradycją.

? Prawdziwa inwestycja w jakość życia:
Ta działka to nie tylko grunt to przestrzeń na stworzenie azylu, który stanie się Twoją prywatną enklawą spokoju i prestiżu. Połączenie naturalnego piękna, kameralnej atmosfery i dogodnej lokalizacji czyni tę nieruchomość wyjątkową okazją, która z pewnością zyska na wartości.

? Zadzwoń i odkryj to miejsce osobiście:
Nieruchomość dostępna wyłącznie w ofercie Biura SIKORA NIERUCHOMOŚCI.
Stan prawny bez zastrzeżeń.

WARUNKI ZABUDOWY:
Na przedmiotową działkę i tereny okoliczne nie ustanowiono MPZP.
Działka (numer ewidencyjny 220508_5.0004.412/8) objęta jest warunkami zabudowy.
Decyzja o warunkach zabudowy będzie do wglądu podczas prezentacji.
Teren położony jest na obszarze zabudowy mieszkaniowej i zabudowy zagrodowej, w sąsiedztwie istniejących budynków mieszkalnych i gospodarczych.
Działka nie jest objęta ochroną konserwatorską dziedzictwa kulturowego.
Przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa, budynek mieszkalny jednorodzinny. Skrzynka przyłącza elektrycznego - w drodze.
Dla zainteresowanych w celu zobrazowania, gdzie mogłyby powstać zabudowania, poniżej znajduje się mapa, która pokazuje, gdzie dokładnie jest las i jakiej klasy grunty są na przedmiotowej działce: =220508_5.0004.412/8&showParcelInfo=1
Lasy oznaczone są jako Ls. Za pomocą linijki można zmierzyć odległość, która pokazuje, gdzie np. jest odległość 12 m od linii lasu. Działki, które nie są oznaczone, jako Ls, ale są zadrzewione to działki nieleśne, nie przewidziane na urządzenie lasu w myśl Planu Urządzenia Lasu.
Działki oznaczone, jako R to działki rolne, a działki oznaczone, jako Ł, to łąki.
Generalnie jest zasada, że grunty o klasie od I do III są najbardziej żyzne i przewidziane pod uprawy, chociaż jeżeli są ujęte w MPZP lub warunkach zabudowy, to po wniesieniu opłaty mogą być zabudowane. Działka 412/8 w Chwaszczynie ma działki o klasie VI, czyli najgorsze pod uprawy, więc bez problemu można je zabudować. Odnosząc się do gruntu oznaczonego, jako Ł - łąki, to również ta klasa może być zabudowana. W tym wypadku Ł ma powierzchnię poniżej 500 m2, zatem bez żadnych dodatkowych opłat może być zagospodarowana na budynki jednorodzinne. Gdyby miały powstać tam budynki użyteczności publicznej, to należałoby wnieść dodatkową opłatę za pozwolenie. Gdyby to był teren powyżej 500 m2 (oczywiście mowa dalej o łąkach), to również mógłby on być zabudowany, ale po wniesieniu dodatkowych opłat.

PODSUMOWANIE:
Oferowana przez nas nieruchomość gruntowa spełnia wszelkie warunki do zamieszkania i do odpoczynku

ZAPRASZAM DO KONTAKTU! TEL.  

- Kupujący nie płaci prowizji;
- Przy zakupie tego mieszkania, bez kosztowo pomożemy przy obsłudze kredytu.