Nieruchomość 1846 m² - Chwaszczyno | działka budowlana + teren leśny

Na sprzedaż nieruchomość składająca się z dwóch sąsiadujących działek ewidencyjnych nr 1305 i 1306 o łącznej powierzchni 1846 m², położonych w Chwaszczynie, gmina Żukowo, powiat kartuski, w rejonie ul. Sambora I i ul. Cichej.

Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego działki posiadają różne przeznaczenie:

działka nr 1306 o powierzchni 810 m² - teren 56.MN, przeznaczony pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną,

działka nr 1305 o powierzchni 1036 m² - teren 57.ZL, przeznaczony pod lasy.

Takie połączenie daje możliwość realizacji zabudowy mieszkaniowej na działce nr 1306 oraz korzystania z dodatkowego terenu zielonego stanowiącego działkę nr 1305.

Dużym atutem nieruchomości jest spokojne otoczenie, bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych, a jednocześnie dogodny dojazd do Chwaszczyna oraz Trójmiasta.
Najważniejsze informacje:

łączna powierzchnia: 1846 m²,
działka nr 1306 - 810 m² - MPZP 56.MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,
działka nr 1305 - 1036 m² - MPZP 57.ZL - lasy,
lokalizacja: Chwaszczyno, rejon ul. Sambora I / ul. Cichej,
gmina Żukowo, powiat kartuski,
bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych,
dogodny dostęp do lokalnej infrastruktury oraz Trójmiasta.

Media:

prąd - w drodze,
woda - na granicy działki,
gaz - w drodze.

Działka nr 1306 - MPZP 56.MN

Działka nr 1306 o powierzchni 810 m² przeznaczona jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.

Zgodnie z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego przewidziano m.in.:

zabudowę wolnostojącą oraz bliźniaczą,
możliwość lokalizacji jednego budynku mieszkalnego na jednej działce budowlanej,
maksymalną powierzchnię zabudowy:
25% powierzchni działki dla zabudowy wolnostojącej,
30% dla zabudowy bliźniaczej,
maksymalną intensywność zabudowy:
0,6 dla zabudowy wolnostojącej,
0,7 dla zabudowy bliźniaczej,
minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 50%,
maksymalną wysokość budynku mieszkalnego - 10 m,
do 2 kondygnacji nadziemnych.

Działka nr 1305 - MPZP 57.ZL

Działka nr 1305 o powierzchni 1036 m² znajduje się na terenie oznaczonym w miejscowym planie symbolem 57.ZL, którego przeznaczeniem są lasy.

Dla tego terenu nie określono zasad kształtowania zabudowy ani wskaźników zagospodarowania terenu. Plan dopuszcza natomiast m.in. lokalizację tras rowerowych, pieszych oraz ścieżek przyrodniczo-leśnych i edukacyjnych.
Atuty nieruchomości:

połączenie działki przeznaczonej pod zabudowę mieszkaniową z dużym terenem leśnym,
łącznie 1846 m² powierzchni,
możliwość realizacji domu na działce nr 1306,
dodatkowa przestrzeń zielona,
bliskość jeziora i terenów rekreacyjnych,
spokojne otoczenie,
dogodny dojazd do Chwaszczyna i Trójmiasta,
nieruchomość objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.

Nieruchomość stanowi ciekawą propozycję dla osób poszukujących miejsca pod budowę domu, któremu towarzyszyć będzie duża, naturalna przestrzeń zielona.

Istnieje również możliwość zakupu innych działek znajdujących się w bezpośrednim sąsiedztwie.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.