Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale inwestycyjnym, położona przy ul. Orzeszkowej 3 w Chwaszczynie. Oferta obejmuje dwie sąsiadujące działki nr 558/5 i 558/6, sprzedawane wyłącznie łącznie, o całkowitej powierzchni 2166 m².
Na terenie znajduje się budynek o funkcji produkcyjno-magazynowej z zapleczem socjalnym oraz częścią mieszkalną na piętrze, która może pełnić również funkcję biurową.
Nieruchomość dla inwestora poszukującego:
- miejsca na prowadzenie własnej działalności,
- siedzibę firmy,
- magazynu,
- warsztatu
- obiektu łączącego funkcję gospodarczą z mieszkaniem.
Budynek wymaga remontu i modernizacji, dzięki czemu przyszły właściciel może dostosować go do profilu planowanej działalności. Utwardzony teren przed obiektem zapewnia przestrzeń do parkowania pojazdów, obsługi dostaw oraz manewrowania.
Obie działki zostały objęte w nowym planie ogólnym strefą gospodarczą. Jej profil funkcjonalny obejmuje tereny górnictwa i wydobycia, komunikacji oraz infrastruktury technicznej. W profilu dodatkowym przewidziano również tereny produkcji, handlu, zabudowy biurowej, nauki i administracji.

Pomieszczenia
Parter
- warsztat - około 142,90 m²,
- warsztat - około 65,74 m²,
- pomieszczenie produkcyjne/śrutownia - około 44,35 m²,
- magazyn - około 20,18 m²,
- magazyn podręczny - około 17,03 m²,
- zaplecze sanitarne - około 13,86 m²,
- klatka schodowa - około 10,80 m²,
- magazyn podręczny - około 2,80 m².
Łącznie około 317,66 m².
Piętro
Salon - około 31,00 m²,
Sypialnia - około 24,48 m²,
Kuchnia z jadalnią - około 20,18 m²,
Łazienka - około 3,43 m²,
Pomieszczenie techniczne - około 2,04 m².
Łącznie - około 81,13 m²

Lokalizacja
Lokalizacja zapewnia dogodny dojazd w kierunku Gdyni, Gdańska, Żukowa oraz pozostałych miejscowości aglomeracji dzięki bliskość trasy S6, S7 oraz drogi 218.
Chwaszczyno jest rozwijającym się zapleczem gospodarczym Trójmiasta, wybieranym przez firmy poszukujące większych nieruchomości gruntowych, powierzchni magazynowych, warsztatowych i produkcyjnych.

Zalety
- dwie działki tworzące jeden zwarty teren inwestycyjny,
- łączna powierzchnia gruntu 2166 m²,
- istniejący budynek o łącznej powierzchni około 409,59 m²,
- duże pomieszczenia warsztatowe i magazynowe,
- zaplecze sanitarne i techniczne,
- część mieszkalna na piętrze,
- możliwość połączenia funkcji gospodarczej, biurowej i mieszkalnej,
- przestrzeń do parkowania oraz obsługi dostaw,

To propozycja dla inwestora, który dostrzega wartość istniejącej zabudowy, dużego terenu i lokalizacji zapewniającej sprawne połączenie z Trójmiastem. Nieruchomość daje możliwość stworzenia funkcjonalnej siedziby firmy wraz z zapleczem produkcyjnym, magazynowym, biurowym i mieszkalnym.

-
Dom & House - Specjaliści od marzeń.
- Gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji
- Znajdziemy najtańszy kredyt
- Pomoc prawna dzięki współpracy z najlepszymi kancelariami notarialnym i prawnymi
- Znajdziemy najtańsze ubezpieczenie nieruchomości

Prezentowana oferta ma charakter informacyjny, nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art. 66 par. 1 Kodeksu Cywilnego.