OFERTA NAJMU OBIEKTU MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNEGO Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ W CHWASZCZYNIE , BLISKO ZJAZDU NA S6 I S7

Charakterystyka nieruchomości:

Powierzchnia magazynowa: 958,2m2 z możliwością podzielenia na 400/600 m lub 500 /500m
Powierzchnia biurowo-socjalna: 117,8 m2 (parter) z bezpośrednim wejściem do biura z zewnątrz jak i do magazynu + 143 m2 (I piętro) wejście z zewnątrz
Wysokość obiektu: 7 m-8,68 m
Dostęp przez 3 bramy z poziomu 0 ( 3,5x4,5m)
Przemysłowa posadzka, wykończenie w wysokim standardzie
Działka i plac składowy:

Działka na której znajduje się obiekt to powierzchnia 1200 m2.
Droga dojazdowa jest częściowo współdzielona z innym obiektem.
Przed magazynem znajdują się miejsca postojowe. Całość będzie wyłożona kostką brukową.
Istnieje możliwość przygotowania placu składowego obok magazynu o powierzchni ok 200 m2
Warunki najmu:

Promocja przez pierwsze 6 miesiecy wynajmu obowiazuja ceny :

magazyn 29 zł/m2 netto

biuro 39 zł/m2 netto

minimalny okres najmu 2 lata

Po tym okresie obowiazują ceny regularne:

Czynsz najmu magazynu: 34 PLN/m2 netto .

Czynsz najmu biur: 49 PLN/m2 netto + media według zużycia

Plac 5 PLN/ m2 netto

Kaucja 2 miesięczna

Cena podana w ogłoszeniu dotyczy tylko powierzchni magazynowej

Parametry techniczne:

Magazyn wyposażony będzie w 4 nagrzewnice gazowe, po 2 nagrzewnice w magazynie, w razie podziału na mniejsze moduły.

Biura ogrzewane i klmatyzowane przy użyciu pompy ciepła.

Woda ciepła w kranie z podgrzewacza przepływowego.

W każdym module będzie podłączona woda i kanalizacja

Inwestycja:

Przeznaczenie magazynowo-produkcyjne. Właściciel przygotuje obiekt pod usługi i składowanie. Po stronie najemcy jest przystosowanie obiektu pod ewentualną produkcję.

Zapraszamy do współpracy firmy poszukujące efektywnego i nowoczesnego obiektu magazynowo-produkcyjnego! Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły, dostępność oraz dostosować ofertę do Twoich potrzeb.

Mile widziane branża: elektryczna, hydrauliczna, hurtownia farmaceutyczna, kosmetyczna, produkcja karmy dla zwierząt, suplementy diety.

RENTAL OFFER FOR A WAREHOUSE AND PRODUCTION FACILITY WITH OFFICE SPACE

Property Features:

- Warehouse Area: 958.2 m², can be divided into 400/600 m² or 500/500 m².

- Office and Social Area:117.8 m² (ground floor) with direct access to the office from outside and to the warehouse + 143 m² (first floor) with external access.

- Building Height: 7 m - 8.68 m.

- Access: 3 ground-level gates (3.5 x 4.5 m).

- Flooring:Industrial flooring with high-standard finish.

Plot and Storage Yard:

- The plot area is 1200 m².

- The access road is partially shared with another facility.

- There are parking spaces in front of the warehouse, and the entire area will be paved with cobblestones.

- There is an option to prepare an adjacent storage yard of approximately 200 m².

**Rental Conditions:**

Promotion for the first 6 months of rental, the following prices apply:

Warehouse: 29 PLN/m² net

Office: 39 PLN/m² net

Minimum rental period: 2 years

After this period, regular prices apply:

- Warehouse Rent: 34 PLN/m² net.

- Office Rent: 49 PLN/m² net + utilities based on usage.

- Yard Rent:5 PLN/m² net.

- Deposit: 2 months' rent.

- The price stated in the announcement refers only to the warehouse area.

Technical Specifications:

- The warehouse will be equipped with 4 gas heaters, 2 heaters per section if divided into smaller modules.

- Offices will be heated and air-conditioned using a heat pump.

- Hot water will be provided by an on-demand water heater.

- Each module will have water and sewage connections.

Preferred industries: electrical, plumbing, pharmaceutical wholesaling, cosmetics, pet food production, dietary supplements.