OFERTA NAJMU OBIEKTU MAGAZYNOWO-PRODUKCYJNEGO Z CZĘŚCIĄ BIUROWĄ
Gotowy do użytkowania od sierpnia 2024 r.
Charakterystyka nieruchomości:
Powierzchnia magazynowa: 958,2m2 z możliwością podzielenia na 400/600 m lub 500 /500m
Powierzchnia biurowo-socjalna: 117,8 m2 (parter) z bezpośrednim wejściem do biura z zewnątrz jak i do magazynu + 143 m2 (I piętro) wejście z zewnątrz
Wysokość obiektu: 7 m-8,68 m
Dostęp przez 3 bramy z poziomu 0 ( 3,5x4,5m)
Przemysłowa posadzka, wykończenie w wysokim standardzie
Działka i plac składowy:
Działka na której znajduje się obiekt to powierzchnia 1200 m2.
Droga dojazdowa jest częściowo współdzielona z innym obiektem.
Przed magazynem znajdują się miejsca postojowe. Całość będzie wyłożona kostką brukową.
Istnieje możliwość przygotowania placu składowego obok magazynu o powierzchni ok 200 m2
Warunki najmu:
Czynsz najmu magazynu: 34 PLN/m2 netto .
Czynsz najmu biur: 49 PLN/m2 netto + media według zużycia
Plac 5 PLN/ m2 netto
Kaucja 2 miesięczna
Cena podana w ogłoszeniu dotyczy tylko powierzchni magazynowej

Parametry techniczne:
Magazyn wyposażony będzie w 4 nagrzewnice gazowe, po 2 nagrzewnice w magazynie, w razie podziału na mniejsze moduły.
Biura ogrzewane i klmatyzowane przy użyciu pompy ciepła.
Woda ciepła w kranie z podgrzewacza przepływowego.
W każdym module będzie podłączona woda i kanalizacja
Inwestycja:
Oddanie do użytkowania: sierpnia 2024 r.
Przeznaczenie magazynowo-produkcyjne. Właściciel przygotuje obiekt pod usługi i składowanie. Po stronie najemcy jest przystosowanie obiektu pod ewentualną produkcję.
Zapraszamy do współpracy firmy poszukujące efektywnego i nowoczesnego obiektu magazynowo-produkcyjnego! Skontaktuj się z nami, aby omówić szczegóły, dostępność oraz dostosować ofertę do Twoich potrzeb.
Mile widziane branża: elektryczna, hydrauliczna, hurtownia farmaceutyczna, kosmetyczna, produkcja karmy dla zwierząt, suplementy diety.

**RENTAL OFFER FOR A WAREHOUSE AND PRODUCTION FACILITY WITH OFFICE SPACE**

**Available for use from August 2024**

**Property Features:**
- **Warehouse Area:** 958.2 m², can be divided into 400/600 m² or 500/500 m².
- **Office and Social Area:** 117.8 m² (ground floor) with direct access to the office from outside and to the warehouse + 143 m² (first floor) with external access.
- **Building Height:** 7 m - 8.68 m.
- **Access:** 3 ground-level gates (3.5 x 4.5 m).
- **Flooring:** Industrial flooring with high-standard finish.

**Plot and Storage Yard:**
- The plot area is 1200 m².
- The access road is partially shared with another facility.
- There are parking spaces in front of the warehouse, and the entire area will be paved with cobblestones.
- There is an option to prepare an adjacent storage yard of approximately 200 m².

**Rental Conditions:**
- **Warehouse Rent:** 34 PLN/m² net.
- **Office Rent:** 49 PLN/m² net + utilities based on usage.
- **Yard Rent:** 5 PLN/m² net.
- **Deposit:** 2 months' rent.
- The price stated in the announcement refers only to the warehouse area.

**Technical Specifications:**
- The warehouse will be equipped with 4 gas heaters, 2 heaters per section if divided into smaller modules.
- Offices will be heated and air-conditioned using a heat pump.
- Hot water will be provided by an on-demand water heater.
- Each module will have water and sewage connections.

**Investment:**
- **Availability:** August 2024.
- **Purpose:** Warehouse and production. The owner will prepare the facility for services and storage. The tenant is responsible for adapting the facility for potential production.

We invite companies looking for an efficient and modern warehouse and production facility to cooperate with us! Contact us to discuss details, availability, and customize the offer to your needs.

Preferred industries: electrical, plumbing, pharmaceutical wholesaling, cosmetics, pet food production, dietary supplements.